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maison à vendre 7 pièces - 185,78 m2 ST AVAUGOURD DES LANDES - 85

Ref : 1271

243 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230 000,00€
maison à vendre - 7 pièces - 185.78 m2 - ST AVAUGOURD DES LANDES - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Agence Yonnaise
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Exclusivité
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Description

Century 21 l'Agence Yonnaise vous propose de découvrir cette grande maison en pierre construite en 1856 au cœur du village de St Avaugourd des Landes, à mi-chemin entre la côte et La Roche sur Yon.
Sur une parcelle d'environ 275 m², cette maison comprend au RDC, un hall d'entrée, une salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 40 m², agrémentée d'un poêle à pellets, un salon de lecture, une salle d'eau avec WC, un cellier et une cave. Une deuxième entrée indépendante dessert une chambre de plus de 17 m², pouvant également servir de bureau ou activité libérale. A l'étage, un salon TV d'environ 25 m², 3 chambres dont une de plus de 17 m² avec accès direct à la salle de bain.
Un jardinet entièrement clôturé ainsi qu'un préau vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 194,6 m2
  • Surface habitable : 185,8 m2
  • Surface terrain : 275 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,6 m 2)
    • Séjour /cuisine (44 m 2)
    • Salon (16,8 m 2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m 2)
    • Entrée / dégagement (11 m 2)
    • Chambre 1 (17,4 m 2)
    • Cellier (2,3 m 2)
    • Cave (7,4 m 2)
    • Salon 2 (25,9 m 2)
    • Chambre 2 (11,5 m 2)
    • Chambre 3 (9,3 m 2)
    • Chambre 4 (17,3 m 2)
    • Salle de bains avec WC (11,5 m 2)

Équipements

Les plus

P

rue

Général

  • rue
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité et poêle à pellets
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Meulière
  • Cheminée, double vitrage
  • Poêle à pellets
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : poêle à pellet 2020 cuisine (cuisine plus) 2020 salle de bains à l'étage sera refaite en janvier 2022 (devis signé) Année rénovation: 2011

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 31 janvier 2019
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 134
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 5
    KgeqCO2/m2
    .an

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