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maison à vendre 6 pièces - 136,93 m2 AUBIGNY LES CLOUZEAUX - 85

Ref : 1287

315 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
maison à vendre - 6 pièces - 136.93 m2 - AUBIGNY LES CLOUZEAUX - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Agence Yonnaise
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Description

A VENDRE CENTURY 21 L'Agence Yonnaise vous propose de découvrir cette maison de plain-pied en pierre, dans la commune d'Aubigny, au fond d'une impasse hors lotissement, à quelques pas du collège, des écoles, des transports et des commodités.
Elle comprend un salon - séjour de plus de 38 m² exposé sud-ouest avec cheminée insert, et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec son ilot central et son puits de lumière.
Un dégagement dessert 4 chambres spacieuses avec placard, une salle de bain avec douche et WC séparés.
De plus, un cellier, une salle d'eau avec WC et un garage d'environ 30 m² viennent compléter ce bien.
De plus, des panneaux photovoltaïques rapportent une rentabilité d'environ 1900€ par an.
Le tout sur une parcelle de plus de 800 m² entièrement clôturée et arborée avec une terrasse, un barbecue et une piscine semi-enterrée pour profiter pleinement de l'extérieur sans vis-à-vis.
BIEN RARE ! COUP DE CŒUR !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 164,9 m2
  • Surface habitable : 136,9 m2
  • Surface terrain : 821 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon/séjour (38,4 m2)
    • Cuisine (19,7 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Chambre 4 (12,4 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Salle deau (1,9 m2)
    • Buanderie (14,8 m2)
    • Garage (28 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Peinture
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Volets roulants
  • Terrasse
  • Piscine hors-sol
  • Alarme
  • Barbecue
  • Cheminée insert
  • Panneaux photovoltaïques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : En 2022 : - Ravalement de facade - Micro-station - Porte du garage - Peinture chambre - Lavabo salle d'eau - Volets - Four et plaque cuisine Année rénovation: 2002
  • Taxe foncière : 919 €

Les performances énergétiques

DPE
239
7
GES
7

Date du DPE : 09/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750,0 € et 2440,0 € pour 2021

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