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maison à vendre 8 pièces - 187,03 m2 LA ROCHE SUR YON - 85

Ref : 1303

462 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 440 000,00€
maison à vendre - 8 pièces - 187.03 m2 - LA ROCHE SUR YON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Agence Yonnaise
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE AMEPI LA ROCHE SUR YON
Proche zone Acti sud, à 2 minutes de la Route de La Tranche sur Mer et 5 minutes des axes Paris - Les Sables d'Olonne, très belle maison contemporaine à vendre aux volumes généreux comprenant au rez-de-chaussée une vaste entrée, un salon séjour de 40 m² avec poêle à bois exposé sud-ouest sur terrasse de 50 m² sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée avec possibilité d'être fermée si besoin, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, une buanderie ; à l'étage : 3 chambres, 1 bureau et une salle de bains.
Un garage et une dépendance complètent l'ensemble, le tout sur un terrain de 580 m². Le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite (normes PMR).
Idéale grande famille et télé-travail !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 200,9 m2
  • Surface habitable : 187,0 m2
  • Surface terrain : 580 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (14,3 m2)
    • Salon/séjour (39,6 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (9,4 m2)
    • Bureau (6,9 m2)
    • Chambre 1 (14,2 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Dressing (5,1 m2)
    • Chambre 2 (18,3 m2)
    • Cellier (8,0 m2)
    • Palier - dégagement (8,4 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Chambre 4 (10 m2)
    • Chambre 5 (10 m2)
    • Bureau 2 (8,5 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC 2 (1,3 m2)
    • Garage (13,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol + radiateurs electricité et bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit gratté
  • Double vitrage, placards
  • Poêle à bois
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1408 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 13 janvier 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
147
KWhEP/m2.an
17 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
17 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690,0 € et 2380,0 € pour 2021

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