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maison à vendre 6 pièces - 179,02 m2 LE POIRE SUR VIE - 85

Ref : 1332

367 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
maison à vendre - 6 pièces - 179.02 m2 - LE POIRE SUR VIE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Agence Yonnaise
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Description

EXCLUSIVITE AMEPI
CENTURY 21 L'Agence Yonnaise vous propose de découvrir au cœur d'un hameau paisible du POIRE SUR VIE et à 5 minutes de la gare de BELLEVIGNY, une maison en pierre dans un cadre bucolique, sur une parcelle de plus de 1000 m².
Une serre majestueuse vous accueille dès l'entrée, vous découvrirez ensuite un salon-séjour au charme authentique de plus de 40 m² avec sa cheminée d'époque, ses poutres apparentes et ses murs en pierre. Une cuisine indépendante aménagée et partiellement équipée donnant sur un patio verdoyant, une chambre agrémentée d'une cheminée et de sa salle d'eau complètent le RDC. L'étage comprend 3 chambres sur parquet (possibilité 4 ), une salle de bain et un espace bureau avec vue sur le jardin...
Coup de cœur pour les amoureux de la nature.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 272,3 m2
  • Surface habitable : 179,0 m2
  • Surface terrain : 1 080 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon/séjour (40,4 m2)
    • Serre (23,7 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Débarras (9,5 m2)
    • Chambre 1 (23 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Garage (33,6 m2)
    • Préau (15 m2)
    • Dégagement 2 (6,5 m2)
    • Chambre 2 (19,2 m2)
    • Placard (2,4 m2)
    • Dégagement SaS CH3 (3,5 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Chambre 4 (24 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Salle de bains avec WC (8 m2)
    • Hangar (21 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel radiateur chaudière à pellets
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Puits

À savoir

  • Travaux récents : TOITURE 2014 Année rénovation: 1977
  • Taxe foncière : 374 €

Les performances énergétiques

DPE
169
5
GES
5

Date du DPE : 02/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660,0 € et 2280,0 € pour 2021

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