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maison à vendre 5 pièces - 175 m2 LE GIROUARD - 85

Ref : 1355

263 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
maison à vendre - 5 pièces - 175.0 m2 - LE GIROUARD - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Agence Yonnaise
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Description

A VENDRE CENTURY 21 L'Agence Yonnaise vous propose de découvrir à Le Girouard, à mi-chemin entre les Sables d'Olonne et La Roche sur Yon, cette maison de campagne de plain-pied d'environ 175 m² habitables.
Elle comprend une entrée, un salon - séjour lumineux donnant sur une véranda exposée sud avec coin barbecue, une cuisine indépendante aménagée et équipée et une arrière cuisine spacieuse avec cheminée insert.
Un dégagement avec placard dessert 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés.
De plus, vous y trouverez 2 garages avec portes automatisées avec un accès aux combles qui peuvent être aménageables ainsi que des dépendances pouvant servir de stockage ou autre activité et idéales pour les amateurs de bricolage.
Le tout sur une parcelle d'environ 1250 m² entièrement clôturée sans vis-à-vis avec un puits.
Bien à rafraichir, BEAU POTENTIEL A EXPLOITER !

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Vue globale

  • Surface totale : 280,6 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Surface terrain : 1 253 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,3 m2)
    • Salon/séjour (25,6 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Dégagement (9,2 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (14,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Placard (2 m2)
    • Véranda (33 m2)
    • Arrière-cuisine (45,7 m2)
    • Garage 1 (75,6 m2)
    • Garage 2 (30,0 m2)
    • Dépendance (235 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Barbecue
  • Climatisation
  • Cheminée insert
  • Volets roulants
  • Terrasse
  • Puits
  • Portail auto
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : - Eau de ville - Assainissement à revoir

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 10 août 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
181
KWhEP/m2.an
5 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 10/08/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690,0 € et 2330,0 € pour 2021

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