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maison à vendre 6 pièces - 196,03 m2 LA ROCHE SUR YON - 85

Ref : 1378

294 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
maison à vendre - 6 pièces - 196.03 m2 - LA ROCHE SUR YON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Agence Yonnaise
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Description

LA ROCHE SUR YON - PENTAGONE
A deux pas de la place Napoléon, maison de 1809 à rénover sur 2 étages comprenant au rez-de-chaussée : une belle entrée, un salon, une cuisine et une salle à manger, au 1er étage : 2 chambres et une salle d'eau, au 2ème étage : 2 chambres, bureau et une salle d'eau. Une cave de 60 m² et des dépendances complètent l'ensemble.
La maison est située sur un jardin de 311 m² clôturé de murs de pierres, sans vis-à-vis. Le plus : un box à disposition en location (40 euros/mois).
Volumes généreux et beau potentiel !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 206 m2
  • Surface habitable : 196,0 m2
  • Surface terrain : 311 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,5 m2)
    • Salon (21,5 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Salle à manger (34 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Escalier (10 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • palier (4,8 m2)
    • Chambre 1 (17 m2)
    • Chambre 2 (20 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,4 m2)
    • palier (4,5 m2)
    • Chambre 3 (16 m2)
    • Chambre 4 (21,5 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 60 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur aérothermie
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990
  • Taxe foncière : 1308 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1505kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 28/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760,0 € et 2430,0 € pour 2021

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