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maison à vendre 8 pièces - 197,31 m2 ST AVAUGOURD DES LANDES - 85

Ref : 1402

493 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 470000€
maison à vendre - 8 pièces - 197.31 m2 - ST AVAUGOURD DES LANDES - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Agence Yonnaise
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Description

CENTURY 21 L'Agence Yonnaise vous propose de découvrir cette maison contemporaine de plain-pied, idéalement située au cœur d'un village dynamique à mi-chemin entre La Roche sur Yon et les plages sur une parcelle de plus de 1200 m².
Cette maison comprend un hall d'entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée insert et une mezzanine, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une arrière-cuisine, 2 WC, 2 chambres avec placard, 1 chambre parentale avec salle d'eau, une salle de bain, un salon d'été et un double garage d'environ 50 m². En plus le bien dispose d'un logement indépendant avec séjour, chambre, salle d'eau et WC, pouvant également servir pour une profession libérale.
A extérieur, une piscine chauffée, équipée d'un abri piscine et d'un espace sanitaire avec douche et WC.
Le jardin, entièrement clôturé et sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 247,8 m2
  • Surface habitable : 197,3 m2
  • Surface terrain : 1 250 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (5,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salon/séjour (43,8 m2)
    • Mezzanine (11,9 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Cellier (5,4 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Salon d'été (15,7 m2)
    • Garage double (50,5 m2)
    • Autre (7,2 m2)
    • Entrée (2,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Pièce de vie (19,4 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol + radiants pompe à chaleur
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Cheminée insert
  • Aspiration centralisée
  • Piscine couverte
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
125
KWhEP/m2.an
9 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
9 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 20/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400,0 € et 1950,0 € pour 2021

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