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maison à vendre 4 pièces - 93,28 m2 LA ROCHE SUR YON - 85

Ref : 1467

181 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,76 % TTC
  • Prix hors honoraires: 170000€
maison à vendre - 4 pièces - 93.28 m2 - LA ROCHE SUR YON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Agence Yonnaise
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Description

CENTURY 21 L'Agence Yonnaise vous propose de découvrir cette charmante dépendance en pierre, à réhabiliter entièrement, située au cœur du Bourg sous la Roche, à proximité des commerces et écoles sur une parcelle d'environ 330 m².
Le bien comprend une pièce d'environ 20 m² avec douche et WC, un garage avec WC, une cave, 2 pièces supplémentaires dont une avec barbecue.
Un beau potentiel de plus de 90 m², sur un terrain idéalement exposé, sans vis-à-vis et avec beaucoup de cachet.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93,3 m2
  • Surface habitable : 93,3 m2
  • Surface terrain : 330 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Garage (28 m2)
    • Cave (6,4 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Pièce (16,4 m2)
    • Salle de douche (1,7 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Pièce (16,7 m2)
    • Dépendance (21,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 232 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)51416kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 21/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610,0 € et 860,0 € pour 2021

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