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maison à vendre 5 pièces - 97,05 m2 LA ROCHE SUR YON - 85

Ref : 1469

169 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,62 % TTC
  • Prix hors honoraires: 158500€
maison à vendre - 5 pièces - 97.05 m2 - LA ROCHE SUR YON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Agence Yonnaise
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Description

LA ROCHE SUR YON - LE BOURG SOUS LA ROCHE
RARE ! A deux pas des commerces, des bus et des écoles, maison des années 1930 en pierre comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une chambre, une salle de bains. A l'étage : deux chambres. Une véranda avec cheminée complète l'ensemble. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 111 m2
  • Surface habitable : 97,1 m2
  • Surface terrain : 160 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon (14,5 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle à manger (17,1 m2)
    • Arrière-cuisine (4,5 m2)
    • Chambre 1 (12,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Chambre 3 (18,8 m2)
    • Véranda (14 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Peinture
  • Véranda
  • Cheminée
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1970

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41191kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 91

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430,0 € et 3340,0 € pour 2021

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