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maison à vendre 4 pièces - 79,32 m2 LA ROCHE SUR YON - 85

Ref : 1482

243 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
maison à vendre - 4 pièces - 79.32 m2 - LA ROCHE SUR YON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Agence Yonnaise
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Description

A VENDRE - CENTURY 21 L'Agence Yonnaise vous propose de découvrir à la Roche sur Yon, au cœur du Bourg sous la Roche, à quelques pas des écoles, transports et commodités, cette maison de plain-pied de 2008 en ossature bois.
Elle comprend une entrée, un salon-séjour avec baies vitrées et une cuisine indépendante aménagée.
Un dégagement dessert 3 chambres avec placard, dont une avec salle d'eau, WC séparés et une salle de bain vient compléter ce bien.
Le tout sur une parcelle d'environ 475 m² avec une terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur.
BIEN RARE SUR LE SECTEUR !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96,4 m2
  • Surface habitable : 79,3 m2
  • Surface terrain : 475 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (22,4 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (17,1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Bardage bois
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Terrasse
  • Volets roulants

À savoir

  • Travaux récents : En 2022 : - VMC - Convecteurs éléctrique - Porte d'entrée
  • Taxe foncière : 788 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850,0 € et 1200,0 € pour 2021

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